Sống tại nhà chung cư có an toàn?

Mới hóa chung cư để tạo cảnh quan

I. Chung cư cũ thoi thóp chờ sửa

Đó là chưa kể, giá chung cư có thể biến động liên tục theo giá cả của hàng hóa thị trường, cơ quan nhà nước không thể điều chỉnh kịp theo biến động trên. Ảnh: Internet Từ năm 2010 Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn UBND thành phố có trách nhiệm quy định mức tối đa (mức giá trần) hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư theo từng cấp nhà, hạng nhà chung cư, chất lượng dịch vụ và tình hình thực tế của địa phương để áp dụng trên địa bàn TP. Từ năm 2012, Đà Nẵng có chủ trương không thu tiền thuê nhà đối với các hộ thuộc diện giải tỏa được bố trí nhà chung cư nhưng vẫn đứng tên chính chủ trong hợp đồng thuê nhà. Người dân tại những khu nhà này lại tiếp tục kêu trời khi mùa hè chuẩn bị đến.

Bất bình với mức phí, mà theo các hộ dân là quá cao và quá vô lý, khoảng 16 giờ chiều ngày 1. Ngoài ra, vì thương hiệu, uy tín DN, chủ đầu tư càng phát huy vai trò của mình hướng đến sự tín nhiệm của các khách hàng cho các dự án tiếp theo. Chủ đầu tư đã lựa chọn được phương án quy hoạch và đưa ra lộ trình cuốn chiếu để thực hiện cải tạo toàn bộ. Trước đây, Bộ Xây dựng cũng từng đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn cụ thể. Dạng công trình nhỏ như chung cư mini ở Hà Nội cũng rất đáng lo ngại, vì cơ quan cấp phép chỉ thẩm định xem công trình có phù hợp quy hoạch hay không, còn chất lượng thế nào do chủ đầu tư tự quyết định… Bên cạnh đó, ở Hà Nội hiện tồn tại nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật như cầu, cống, thông tin liên lạc trước đây chưa xét đến tác động của động đất và lo ngại hơn cả là thành phố còn khoảng 1 triệu mét vuông nhà chung cư cũ, xuống cấp, nếu xảy ra động đất sẽ gây thiệt hại lớn. Để có tiền vận hành, sữa chữa hệ thống này, chủ đầu tư thu khoản phí 2% dùng vào mục đích bảo trì hệ thống máy bơm, đường ống, đồng hồ… nhưng một số hộ dân không đóng.

II. Diễn biến mới nhất vụ "côn đồ đàn áp" cư dân chung cư Đại Thanh

Cái giá quá đắt của chung cư giá rẻ Đó là tâm trạng của hàng trăm cư dân Đại Thanh hiện nay. Ngoài các chung cư mini La Phù, chung cư mini Đồng Nhân, nhiều dự án chung cư mini khác đang "nở rộ" khắp địa bàn Hà Nội. Các dịch vụ tiện ích này cũng được hoàn thiện đồng bộ trong dịp khánh thành nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho các gia đình. Thêm nữa, việc đưa ra mức phí cứng là không phù hợp với thực tiễn do quan hệ giữa cư dân và người cung cấp dịch vụ là quan hệ dân sự. Người ta lựa chọn địa điểm có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của các dự án. Với số hộ chưa di dời, quận đã sắp xếp lịch tiếp dân và mời từng hộ lên để đối thoại, lắng nghe ý kiến của họ.

Ông Nguyễn Ngọ - Trưởng ban Quản lý khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc - cho biết, mặc dù đây là khu công nghiệp trọng điểm của Quảng Nam, mỗi năm đóng góp gần 40% tổng giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh, nhưng hiện vẫn chưa có khu chung cư hoặc nhà ở xã hội cho công nhân để đảm bảo ổn định nguồn nhân lực cho phát triển. Những bức xúc này dẫn tới điệp khúc “kiện – giải quyết – kiện…” diễn ra liên miên ở những khu chung cư mang tên tây ở Hà Nội. Chỉ với 460 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ chung mini diện tích 33 mét vuông; chung cư có thang máy và gần như đầy đủ thiết bị nội thất. Như vậy, khi giá nhà càng rẻ người có nhu cầu (thu nhập thấp) sẽ có cơ hội có nhà nhiều hơn chứ không thể ế loại chung cư này.Bản đồ này chi tiết đến cả từng quận, huyện của cả nướcChung cư không “sợ” động đấtTheo ông Thiện, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam về thiết kế công trình chịu động đất quy định, công trình xây dựng tại vùng có khả năng xảy ra động đất tương đương cấp 7 (thang MKS) trở lên phải thiết kế chống động đất; vùng dao động cấp 5-6 MSK tùy theo tầm quan trọng mà thiết kế hoặc có giải pháp chống động đất; dưới cấp 5 MKS thì không yêu cầu kháng chấn. Vì nếu lúc này không muốn mua, chuyển đi chỗ khác thì câu chuyện càng phức tạp hơn.

III. Đà Nẵng thành lập công ty quản lý chung cư

HCM Nếu chính sách hợp lý, người mua sẽ yên tâm Tôi cũng đang có ý định mua căn hộ chung cư vì phù hợp túi tiền. Ghi rõ diện tích chung, riêng trong hợp đồngNội dung dự thảo về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM là kết quả được đúc kết từ việc khảo sát 20 chung cư trên địa bàn TP, lấy ý kiến góp ý của các sở-ngành, UBND các quận-huyện và một số chủ đầu tư, ban quản trị chung cư trên địa bàn TP. Tuy nhiên đến nay vẫn còn hơn 2. Người dân đã mua căn hộ không còn sự lựa chọn nào khác ngoài việc phải chấp nhận mức phí quản lý do chủ đầu tư đưa ra, phải chấp nhận chất lượng dịch vụ mà chủ đầu tư cung cấp. Các khu cũ giờ đang rục rịch xây lại nên ai cũng chờ đợi. Tuy nhiên, ẩn số đổi lại là cơ quan quản lý phải kiểm soát được tỷ lệ phân chia theo cổ phần khi cho phép các cổ đông bên ngoài tham gia góp vốn, tránh những lợi ích nhóm.

Thậm chí một quản lý người Hàn Quốc qua điện thoại ra lệnh cho nhân viên không lập, không ký biên bản, đóng cửa văn phòng. Chúng tôi cũng đề nghị thành phố họp để thành lập Ban quản trị hoạt động chính quy nhưng vẫn chưa được". Ngoài ra, còn phải kể đến tranh chấp tại chung cư khác như chung cư Kinh Đô (93 Lò Đúc, Hà Nội), N05 (Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Hà Nội), Sông Đà - Hà Đông; CT1 Ngô Thì Nhậm Hà Đông (Hà Nội)… và trước đó là chung cư Phú Lợi (TP. Đây chính là những nguyên nhân khiến bà con chưa muốn về khu chung cư Vĩnh Lộc B. vn) - Dự án gồm gần 1. Nhưng chung cư mini vẫn bị vướng.